3分钟科普“博乐填大坑必赢技巧教程(怎么让系统给发好牌)

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房产税很多人都听说过，但是真正了解的却并不多 ，其实大家在购买房子之前还是应该了解清楚房产税的收取政策
，要知道这些政策对自己会不会有影响，今年又针对房产税出了新的规定 ，那房地产税对刚需者影响是什么？房地产税和房产税区别是什么？小编为大家整理了相关内容
，下面就来了解下吧
。

房地产税对刚需者影响是什么

影响一、有一定的免征面积，多数刚需的家庭不需要缴纳房产税

出台房产税的目的是为了老百姓住者有居 ，同时
，减少炒房客和投资者。防止房价的大涨大跌，让百姓承担很大的风险 。根据资料显示 ，试点城市都会出台房产税的免征面积，有的是每人实用面积40平米
，有的城市按照建筑面积每人80平米免征。

刚需家庭多数都没有超过免征面积，所以 ，房产税对他们来说是利好因素
。因为征税以后
，炒房客和投资者把手里多余的房子低价卖掉，刚需才能买得起房子。同时 ，在免征房产税的同时
，和其他人一样享受城市的福利和完善的配套 。

影响二 、持房成本增加，炒房客和投资者远离楼市

对于多套房子的家庭 ，征收房产税让他们的持房成本增加
。所以
，炒房客和投资者就不会囤积房源，而且还把多余的房子卖掉 ，让更多的无房者买到实惠的房子。没有炒房客和投资者的哄抬房价和虚假宣传
，楼市就会稳定健康地发展 。

很多炒房和投资房产的人就会远离楼市，减少楼市的泡沫 ，降低风险
。多套房子的家庭也会卖掉多余的房子，不会把房产当成投资理财的产品。让房子淡化金融属性
，增加居住功能 。虽然有人每年要缴纳部分房产税，对于这些富裕的家庭来说 ，舒适的居住环境
，这点钱根本不算什么
。

房地产税和房产税区别是什么

1
、房地产税和房产税区别从范围来看：房产税是房地产税的一个组成部分。房地产税是一个综合性概念，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税 。在我国包括房地产业营业税、企业所得税 、个人所得税
、房产税、城镇土地使用税 、城市房地产税
、印花税、土地增值税 、契税、耕地占用税等
。这也意味着 ，房产税其实是房地产税的一个组成部分。

2
、房地产税和房产税区别从对象来看：房地产税既包括房产又包括土地 。房地产税与房产税大的区别在于：房产税作为财产税
，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。在购买商品房时 ，房价已经包括开发商获取土地时缴纳的土地出让金
，这就意味着土地使用年限内，已经一次性缴清所有的租金
。房地产税作为财产税一种 ，是以纳税人所有或属其支配的财产为课税对象的一类税收。

对于刚需者没啥影响 。

房地产税从字面意思理解就是对房地产征收的一种财产税
，拥有房产的人在政策实施后都需要面对这一税种，而对于一些房产较多的人来说房地产税会是一笔很大的费用
。房产税实施后 ，对购房刚需者还是没有什么很大影响的。

征收房产税的目的就是为了确保房价的平稳，加强对房地产产业的管理 。毕竟颁布了这项税收
，是为了让消费者更加合理的看待房地产市场，控制消费者的炒房行为
。

从目前民意来看 ，在中心城市实施“累进制、惩罚性 ”的房产税
，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征 、从第五套开始累进税率 ，他的压力也会非常大 。到时候会出现集中抛盘
，对中心城市短期房价构成影响
。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显着缩水。

购房的选择技巧：

1
、空气湿度 。

如果你居住的城市相对潮湿的话 ，6～8层较好
。首先空气湿度较大
，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮 ，9～13层会腥
，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海 ，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3～6层和13层以上都不错 。本条所指当然是单纯的气候因素。

2、空气污染指数
。

说白了就是浮尘
，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6～12楼 ，上面说的潮湿城市为3～5楼
，干燥城市为9～11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。

3 、该楼是否临街 。

不临街的话一切好说 ，临街的话8～12楼为汽车尾气浮尘层
，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐
。

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